EX#2: 貸款分析與方案選擇

Summary摘要:

主    題：貸款分析與方案選擇

應用內容：貸款分析與方案選擇的應用                                   

主要目的：了解各式貸款的條件與優劣分析, 並選擇最適合的方案   

Major Points作業說明:

一、使用[銀行房貸方案試算與分析工具]進行貸款分析與方案選擇。

l   假設您欲購置房屋, 欲查詢各銀行的房貸商品並作選擇

l   貸款金額 :  NT$ 8,000,000   

l   貸款期數(月) :  360 ( 30年)   

二、您的貸款分析與方案選擇

1.        請至內政部不動產資訊平台, 網址: http://pip.moi.gov.tw/V2/C/SCRC0101.aspx

2.        查詢並挑選任3家銀行的房貸商品

3.        依每家利率, 年限,…等條件輸入至 [銀行房貸方案試算與分析工具.xls] 進行試算

4.        最後請選擇最適合您的房貸商品方案   

三、貸款分析與方案內容:

1.     請將您的[銀行房貸方案試算與分析工具.xls]上傳至Google 雲端硬碟並設定共用。

2.     將共用連結(網址)設定超連結並發佈於您的Blog。

                       貸款分析與方案內容：(學號)銀行房貸方案試算與分析工具.xls

四、請彙整各方案並說明您的選擇。

方案	銀行	貸款金額	貸款期間	總還款金額	總還利息
A	台灣銀行	8,000,000	30年	10,222,337	2,222,337
B	大眾銀行	8,000,000	30年	10,601,887	2,601,887
C	永豐商業銀行	8,000,000	30年	10,458,793	2,458,793

依據上表彙整, 考量各方案利率, 總還款金額, 總還利息等因素,

最佳選擇方案為 :          A       

五、請說明您選擇的方案的主要考量原因。

1.        利率跟他行相比之下比較低，利息少價格低，算是滿優惠的一個方案。

2.       台灣銀行是我一般業務往來的銀行，再加上他是台灣的龍頭銀行，將業務給他們辦理放心的多，也較為有保障。